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盈丰软件 新世界发展收入涨七成 但内地业绩仍显疲软


【发布日期】:2020-01-11 16:32:17【来源】:admin  【作者】:admin

盈丰软件 新世界发展收入涨七成 但内地业绩仍显疲软

盈丰软件,新世界发展收入涨七成,但内地业绩仍显疲软

买保险、买土地,新世界要在大湾区用光200亿。

记者|孙梅欣

得益于香港物业销售的支撑,老牌港资新世界发展(00017.HK)在2018-2019财年业绩出现大幅上涨。

2月27日下午,新世界发展的郑氏两代掌门人,共同出席在中期业绩发布会上。当天发布的业绩显示,去年6-12月,新世界发展收入492.67亿港元,较上一年同期的279.35亿港元上涨76.36%。期内溢利135.07亿港元,较上年同期小幅上涨6.94%。

其中,物业发展收入299.05亿港元,同比上涨202.49%,物业投资收入17.86亿港币,同比上涨32.89%。香港物业发展和投资成为拉动上半财年的主力,不但达到210亿港元,规模上涨65%,更占到总收入的42.12%,接近半数水平。

值得注意的是,去年新世界发展重仓的内地市场物业销售,在报告期内则尚未呈现出与之匹配的增幅。报告显示,上内地物业发展收入88.98亿港元,较2018上半财年的86.19亿港元只有3.23%的涨幅。

不过公告中也显现出新世界发展业务上的疲软。财报显示,期内每股盈利则出现下降,基本盈利1.11港元,摊薄1.10港元,较去年同期均出现0.04港元的下降。另外,于回顾期内,在香港应占物业合同销售额34亿港元,较去年同期的51亿港元下降33.33%;到2019年2月中,物业合同销售额41亿港元,较去年同期70亿港元下降41.43%。

另外,酒店运营和百货业出现不同程度的下降。酒店运营收入从上一财年的7.55亿港元下降至本财年的6.84亿港元,降幅9.4%,其中内地酒店运营猛拖后腿,运营收入仅2.12亿港币,降幅34.77%。百货业收入则再度下滑,早前公布的公告显示,新世界百货在收入、利润方面均出现下滑,并且还关闭了三家门店。

和去年业绩会上的态度一致,新世界发展主席郑家纯,以及其儿子、新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚,再次表达对粤港澳大湾区的看好。郑家纯认为,未来十年,大湾区和香港会逐步融合:“我们看得就不是香港700万人口,而是整个大湾区7000万人口。”

事实上,上半财年新世界发展的两笔重要投资,都和大湾区有关。一笔是去年11月27日,新世界发展以48亿代价收购了广州地铁旗下地块65%的股权,重仓大湾区;另一笔则是在12月以总代价215亿港元收购香港富通保险公司。

郑家纯在发布会上直言,收购富通保险是看中保险业在香港和大湾区都具有很大发展空间,未来会将富通孵化至大湾区。

尽管多次对大湾区表示看好,但新世界依旧保持了港企一贯审慎的态度。在面对是否会对大湾区追加投资的问题时,郑志刚表示,去年公司决定对大湾区投资200亿港元用于新增土储,目前这笔钱还没用完,在这一资金范围内会追加对大湾区的投资。

相较于老一代在地产业务主业上保守的态度,以创新商业在业界知名的郑志刚,正展现出对多元业务的兴趣。发布会上他透露,新世界发展在复康养老、教育、科技方面都进行了颇多尝试。其中在科创方面,不但在广州2、3年前就设立了科创中心,在孵化器中引入100个初创企业,并且和腾讯在大湾区合作了约200个科创企业,希望可以孵化15家其中,其中包含香港、内地和来自亚洲其他地区的企业。

就在发布一周前,新世界发展刚刚和香港应用科技研究院合作,开发了香港首个置业区块链平台,用于行为新楼买家、银行及相关机构提供支援系统。

按照郑志刚的预期,新产业需要3-5年的孵化期,并希望养老科技在养老板块中占30%-40%的比例。郑家纯则强调,创业、科技的融合可以提升产品,集团发展还将以地产业为主。

 
 


 
 
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